Patologías del hormigón armado y revestimientos de fachada
El uso del hormigón armado en nuestro país comienza en las primeras décadas del siglo XIX y continúa hasta el presente. Dada la generalización de su uso podemos decir que junto con el ladrillo son los materiales tradicionales de construcción.
El hormigón armado está formado por la asociación de dos materiales: el hormigón (pedregullo, arena, cemento Pórtland y agua) y varillas de acero llamadas armaduras.
Las fisuras en el hormigón armado pueden tener diversos orígenes y corresponde un estudio profesional para determinar sus causas y así solucionar o minimizar el problema.
Cuando existe una fisura, entra agua y oxígeno y las armaduras se oxidan aumentando de volumen (se “hojaldran” y se desintegran). Este aumento de volumen agranda las fisuras y se terminan desprendiendo trozos de hormigón, quedando parte de las armaduras expuestas. Se cierra así un círculo vicioso que acelera el proceso de deterioro.
En el caso de fachadas de edificios, estos desprendimientos se dan por supuesto junto con las capas exteriores que recubren el hormigón, ya sean revoques u otro tipo de revestimientos como piezas cerámicas.
Si bien el mantenimiento es importante, en edificios relativamente nuevos, los factores principales que desencadenan en general este tipo de problemática están asociados a carencias en el proyecto o la construcción del edificio. Si se detectan fallas corresponde a los propietarios buscar cuanto antes el asesoramiento adecuado que determine la terapéutica a aplicar para solucionar la patología existente y de esta forma evitar que el deterioro avance.
En primer lugar por la responsabilidad frente al daño de bienes y personas; tratándose de una fachada corren riesgo no solamente las personas que habitan el edificio, sino también quienes transitan por la vía pública. En segundo lugar para evitar que el deterioro siga avanzando, ya que en general se encuentra asociado a otros problemas como pueden ser filtraciones de agua, con todos los perjuicios que esto ocasiona al interior de la edificación.
